Независимую строительную экспертизу проводят для определения уровня соответствия проектных параметров объекта недвижимости их реальным параметрам. А также для обоснованности стоимости проектирования, ремонта или строительства.
Такую экспертизу проводит специализированная компания, которая является полностью независимой от всех заказавших это обследование субъектов.
В рамках строительной экспертизы проводятся такие мероприятия и решаются следующие задачи:
- тщательно анализируется земельный участок,
- анализируется исходное состояние дел,
- оценивается стоимость строительного процесса, качество разрешительных и исходных документов – проверяется оформление, уровень соответствия нормативным требованиям и нормам законодательствам,
- анализируются сроки производства монтажных и строительных работ, проверяется соответствие утвержденных графиков строительного процесса реальному положению дел на стройплощадке,
- проводится профессиональный анализ проектных документов,
- анализируется качество и объем выполненных строительных работ, определяется их соответствие сметным и проектным документам, включая поставку, а также монтаж оборудования,
- проводится полный финансовый, технический аудит строительного процесса (включая и случаи незавершенного строительства).
Считается вполне целесообразным проведение технического аудита (т.е. строительной экспертизы) и перед заключением контрактов или договоров для оценки материальных и людских возможностей выполнения этих контрактов/договоров.