Все мы знаем, что очень часто в процессе производства строительных работ подрядные фирмы завышают стоимость каких-то видов работ, вводя заказчиков в дополнительные финансовые затраты. Иногда это происходит случайно, но иногда – умышленно.
Такие споры иногда приходится решать с помощью арбитражного регулирования. В таком случае привлекают профессиональные экспертые организации, которые по поручению суда уполномочены проводить строительную экспертизу сметных документов.
В рамках такой экспертизы проводится:
- тщательная экспертиза сметных документов, ведь даже одна не обоснованная с экономической точки зрения цифра может повлечь за собой значительное искажение в соответствующих расчетах,
- экспертиза сметной иной документации для определения рациональности выполнения дополнительных видов работ,
- проверка количества и стоимости используемых в строительном процессе механизмов и машин,
- проверка достоверности стоимостей предусмотренного для использования при производстве работ оборудования, материалов, определение их соответствия аналогичным среднерыночным показателям на этот период строительства,
- сверка сметных объемов работ с реально выполненными,
- проверка правильности использования коэффициентов, расценок на производимые на объекте строительства работы в соответствии с реальными строительными условиями, а также договорными и проектными условиями,
- расчет оставшихся объемов работ,
- оценка сметной стоимости незавершенного строительства,
- расчет стоимости строительного процесса на основании проведенной экспертизы смет,
- формирование перечня рекомендаций по поводу состава/содержания сметных документов.
Результат оценки стоимости завершенных монтажных/строительных работ (т.е. экспертизы сметных документов) – заключение о стоимости в сметных или нормативных расценках в соответствии с утвержденными сметными, нормативными и проектными документами, а также требованиями территориальных норм строительства в регионе нахождения объекта.
Работающие в нашей компании специалисты проводят экспертизу стоимости строительного процесса по отношению к стоимости возведенных ограждающих/несущих конструкций, а также внутренней отделки, наружных коммуникаций, инженерных сетей и прочее.