Одним из крайне редких видов судебных экспертиз является судебная экспертиза инженерных систем. Такого типа экспертиза в большинстве случаев носит комплексный характер, который обусловлен задачами и объектами, поставленными перед экспертным учреждением судом.
Процесс обследования инженерных коммуникаций объекта недвижимости, начиная от обследования систем канализации и водоснабжения и заканчивая обследованием дымовых труб – крайне важная процедура, от своевременности и грамотности которой зависит надежность, безопасность и комфорт находящихся в нем людей.
Следует отметить, что результатом технического обследования коммуникаций и недвижимости есть оценка физического износа и несущей способности конструкций, а также актуального состояния самых важных коммуникаций – электрических сетей, канализации, отопления, водоснабжения.
Необходимо проводить такое обследование и в случае надстройки, реконструкции или изменения назначения объекта недвижимости. Эксперт сначала выполняет общий осмотр объекта недвижимости, а дальше – детально изучает коммуникации и главные конструкции.
Профессионалы изначально обследуют разные инженерные сети, включая кондиционирование и вентиляцию, канализацию, водоснабжение, отопление, освещение. А также слаботочные системы, электроснабжение, противопожарные системы.
В рамках обследования инженерных коммуникаций изучается также техническая документация по проектированию, эксплуатации, строительные документы, проводятся натурные обследования, определяется необходимость выполнения инструментальных измерений их объема, установление мест.
Способы и методы обследования коммуникаций зависят от используемого оборудования и типов обследуемых систем.