Проверка сметной документации по устройству сетей водоснабжения к группе жилых домов

На экспертизу была представлена сметная документация по устройству систем водоснабжения к группе жилых домов. Объектом рассмотрения выступала сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчет относился к строительно-монтажным работам по наружным инженерным сетям водопровода.

Сметный комплект по устройству сетей водоснабжения

В составе материалов указаны муниципальный контракт на проведение экспертизы, заявление, сметная документация и ведомость объемов работ. Контракт и заявление приведены среди оснований экспертной процедуры. Сметная документация содержала расчетную часть, а ведомость объемов работ была представлена отдельным материалом по предусмотренным объемам.

В составе расчета были подготовлены локальные сметные расчеты, объектный сметный расчет и сводный сметный расчет. Каждый из этих расчетов приведен в базисном и текущем уровнях цен.

Стоимость сетей в базисных и текущих ценах

Базисный уровень стоимости определен по состоянию на 1 января 2000 года. Стоимость строительно-монтажных работ в этом уровне составляла около 1,1 млн руб.

Пересчет выполнен в текущий уровень цен по состоянию на III квартал 2021 года. Стоимость строительно-монтажных работ в текущем уровне составляла около 9,6 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Расчетная структура предусматривала разбивку стоимости на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Индексация начислялась по статьям затрат и видам работ.

ФЕР-2001 и федеральные сметные цены

Локальные сметные расчеты выполнены с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использовались федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России № 871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база применялась с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам Минстроя России № 407/пр и № 408/пр от 24 июня 2021 года.

Индекс для внешних инженерных сетей водопровода

Переход из базисного уровня в цены III квартала 2021 года выполнен по данным письма Минстроя России № 34475-ИФ/09 от 17 августа 2021 года.

Для внешних инженерных сетей водопровода применен индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ 7,65. Значение относилось к пересчету стоимости от базисного уровня на 1 января 2000 года к текущему уровню III квартала 2021 года.

Накладные расходы, прибыль и дополнительные затраты

Сметная стоимость определялась по Методике, утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2%.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике № 812/пр от 21 декабря 2020 года. Сметная прибыль определена по видам работ по Методике № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Затраты на удорожание работ в зимнее время учтены в размере 4% с коэффициентом 0,9. Для этого начисления применена Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденная приказом Минстроя России № 325/пр от 25 мая 2021 года.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по устройству систем водоснабжения к группе жилых домов признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.