Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли общеобразовательной школы

На экспертизу была представлена сметная документация по текущему ремонту кровли общеобразовательной школы. Объектом рассмотрения выступала сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По итогам экспертизы подготовлено положительное заключение.

Материалы по текущему ремонту кровли школы

В основаниях для проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ. Договор назван среди документов экспертной процедуры. Сметная документация являлась объектом рассмотрения, а ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по предусмотренным работам.

В составе рассмотренной документации выделен раздел «Сметная документация». Предмет экспертизы сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам, поэтому результат заключения относится к количественным, стоимостным и ресурсным показателям расчета, примененным расценкам, коэффициентам и нормативным документам.

Ресурсно-индексный расчет в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Общая стоимость текущего ремонта в этом уровне составляла около 1,5 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В заключении предусмотрена разбивка стоимости на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Индексация начислялась по статьям затрат и видам работ. Для определения текущей стоимости использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

ФСНБ-2022 и данные о стоимости строительных ресурсов

Расчет подготовлен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России № 1046/пр от 30 декабря 2021 года. В заключении учтены последующие изменения нормативной базы, включая редакцию по приказу Минстроя России № 102/пр от 16 февраля 2024 года.

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года приняты по данным Минстроя России, приведенным в письме № 10096-ИФ/09 от 22 февраля 2024 года. Этот документ указан в составе примененной расчетной основы для текущего уровня цен.

Методика определения сметной стоимости

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. В заключении указана редакция Методики по приказу № 557/пр от 7 июля 2022 года.

Методика № 421/пр названа как документ для определения сметной стоимости. Ее применение относится к общей структуре локального расчета, учету ресурсов, индексов и начислений, включенных в сметную документацию по ремонту кровли.

Накладные расходы и сметная прибыль

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года, в редакциях приказов № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль также определялась по видам работ. Для ее расчета применена Методика, утвержденная приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года, в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года. В заключении накладные расходы и сметная прибыль выделены как самостоятельные методические элементы расчета.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По результатам рассмотрения сметная документация по текущему ремонту кровли признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при подготовке расчета.

В общем выводе зафиксировано соответствие сметной документации нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.