Проверка сметной документации по ремонту оконных откосов гостиницы

На экспертизу была представлена сметная документация по ремонту оконных откосов гостиницы. Объектом рассмотрения выступала сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчет относился к локальному комплексу ремонтно-строительных работ по оконным откосам.

Локальный расчет по ремонту оконных откосов

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. Договор приведен среди оснований экспертной процедуры. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть ремонта, а ведомость объемов работ названа отдельным материалом по предусмотренным объемам.

Рассмотренная документация относилась к разделу сметной документации. В заключении приведены количественные, стоимостные и ресурсные показатели, примененные расценки и коэффициенты, а также документы сметного нормирования и ценообразования.

Стоимость в базисном и текущем уровнях цен

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Стоимость ремонтно-строительных работ в этом уровне составляла порядка 14 тыс. руб.

Пересчет произведен в текущий уровень цен по состоянию на I квартал 2023 года. Стоимость ремонтно-строительных работ в текущем уровне составляла около 300 тыс. руб. Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.

ФЕР-2001 и федеральные сметные цены

Расчет подготовлен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использовались федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России № 871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база применялась с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам Минстроя России № 961/пр и № 962/пр от 20 декабря 2021 года. Переход в текущий уровень цен I квартала 2023 года выполнен по данным письма Минстроя России № 9791-ИФ/09 от 23 февраля 2023 года.

Индексы по элементам прямых затрат

Для пересчета стоимости в заключении приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат. Для оплаты труда применено значение 29,46, для материалов, изделий и конструкций — 8,03, для эксплуатации машин и механизмов — 11,28.

Значения относились к переходу от базисного уровня цен на 1 января 2000 года к текущему уровню I квартала 2023 года. Основанием для их применения также названо письмо Минстроя России № 9791-ИФ/09 от 23 февраля 2023 года.

Методики определения стоимости и начислений

Для определения сметной стоимости применена Методика, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа № 557/пр от 7 июля 2022 года.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике № 812/пр от 21 декабря 2020 года с учетом редакций по приказам № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определена по видам работ по Методике № 774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по ремонту оконных откосов признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при подготовке расчета.

Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.